Les opportunités et avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Caen
La région Normandie attire aujourd’hui les professionnels de l’immobilier et aussi les investisseurs particuliers. Cet attrait s’explique entre autres par le côté attractif de la région, mais aussi par la rentabilité qu’elle peut vous offrir pour l’investissement dans l’immobilier. Cette région du nord de la France s’étale quand même sur plus de 30 000 km², mais pour ce dossier, nous allons vous concentrer sur Caen. Découvrez les opportunités et les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Caen.
Une ville avec un cadre de vie exceptionnel
Si Caen se trouve dans la liste des communes françaises les plus attrayantes et où il fait bon vivre, c’est pour plusieurs raisons. Sur la carte, Caen est très bien placée. Au cœur de la ville, on a un port de plaisance. Non loin, il y a une belle plage. Elle est également proche de Rennes, de Rouen, du Havre et de Paris. Il y a un peu plus de 230 km qui sépare Caen de la capitale en suivant l’autoroute A13. Certains n’hésitent pas à s’offrir une résidence secondaire à deux heures de Paris. Pour vous déplacer à Caen, vous avez le choix entre différents moyens et pour vous rendre dans les autres villes, il y a un aéroport et un port.
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De toute la région, Caen affiche fièrement une économie épanouie et dynamique. Ici, le taux de chômage est faible, et ce, en partie à cause de la présence des grandes structures internationales et des institutions économiques. Ce dynamisme peut nous faire croire que le calme n’existe pas à Caen. C’est tout à fait le contraire : dans la ville aux cent clochers, on peut profiter du calme et l’environnement verdoyant est d’autant plus apaisant. Les familles peuvent également être intéressées par Caen pour sa panoplie d’infrastructures scolaires et d’écoles universitaires.
On ne l’évoque pas toujours, mais Caen est aussi une destination touristique. Des nationaux et des étrangers la choisissent comme destination de vacances pour ses paysages idylliques, sa plage, ses espaces verts et jardins ainsi que pour sa richesse historique et culturelle. Dans le répertoire du patrimoine historique de cette ville du Calvados, on a le Musée de Normandie, le Mémorial, l’Artothèque, la place Saint-Sauveur et l’église Saint-Michel de Vaucelles. Chaque année, ce sont de nombreux festivals qui se tiennent à Caen. Les touristes étrangers qui viennent ici n’hésitent pas non plus à prolonger leur séjour pour découvrir Paris et ses alentours.
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Une ville intéressante pour un investissement dans l’immobilier
Le marché locatif caennais est particulièrement florissant et les chiffres sur ces dernières années en témoignent. Dans cette ville, la population est constituée en grande majorité par des étudiants. La demande locative, notamment pour les biens de petites surfaces et pour les biens meublés, est particulièrement élevée. Investir dans l’immobilier à Caen présente donc une belle opportunité.
A Caen, le prix de l’immobilier reste accessible. Pour votre investissement dans un appartement neuf dans cette ville, vous n’aurez pas forcément besoin de vous endetter lourdement. Cependant, notez bien qu’à Caen comme dans les autres villes françaises, les prix de l’immobilier sont en hausse. Rappelons également que Caen est situé en zone B1, ce qui fait que pour cet investissement, vous pourrez profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel.
Avec une forte demande locative et un prix de l’immobilier accessible, on déduit un rendement avantageux pour cet investissement dans l’immobilier à Caen. Pour un bien en location, la rentabilité peut aller de 2 à 7%.
